買い換えの場合、売却と購入を同時に
するのが理想。
なるべくロスの少ないスケジュールを組もう

住まいを売却する人の中には、買い換えを前提に住まいを売却する人も多いと思います。気になるのは売却した場合、いくら
手元に残るかでしょう。まず知りたいのはローンの残債がどれ
くらいあるかということです。また買い換えに伴なう、諸経費も
考えに入れなければなりません。つまり、

【手元に残るお金】＝【売却代金】－【ローンの残債】－【諸経費】

ということになります。
手元に残るお金に自己資金を加えた額が、新しい物件を購入
するための頭金になります。当然、売却代金が少なければ、
頭金も少なくなりますから、目指す物件が購入できないという
ことにもなりかねません。

買い換えの場合、売却と
購入、どちらを先にするかという問題もあります。
同時というのが理想ですが、個人的な事情や市況にも左右されます。タイミングが合わ
ないと、仮住まいをしたり、
買い替えローンが必要になる場合もあります。なるべく、
資金的なロスの少ない売却スケジュールを考えたいものです。
詳しくは、弊社の担当がアドバイス差し上げます。